范文：

 

依据《民法典》《四川物业管理条例》、中共绵阳市委组织部《关于在城镇住宅小区成立党组织推进小区治理的指导意见（试行）》等文件精神，在小区党组织的领导下、进一步以党建为引领、提升基层治理工作，在巩固党建引领基层治理“市级示范小区”的基层上，力争创建“四川省基层治理示范小区”为目标，牢牢把握基层党组织能力建设、先进性、纯洁性建设这条主线，充分发挥一个支部一座堡垒、一名党员一名旗帜的党建引领作用，有力、有序、有效推进小区治理工作，服务、协调和处理好小区的日常事务，为建设和谐美丽小区顺利推进。特制订2022年度工作计划。
 
一、年度主要工作
（一）加强小区组织建设，打造坚强战斗堡垒
1、抓好党支部班子建设。按照党支部任期3年的要求，做好小区党组织换届工作，以无记名投票的方式，选举产生小区党组织新一届党支部“班子”，努力建立一支政治强、作风好的班子队伍。
2、支持小区第一届业委会、物业服务人依法开展工作。
（1）召集研究小区的日常管理、服务工作，监管好小区公共用房使用、公共资源管理、公共收益等，统筹小区业委会、物业服务人的融合关系。小区党支部对业主委员会使用支取资金情况进行监督，并在凭据上签字盖章后才能使用支取资金，研究落实小区业委会委员补贴和工作经费。
（2）设立考评奖惩专项资金，认真落实落地联席会议机制。考评第一届业主委员会、物业服务人的服务质量等工作，可以在物业服务费、小区共有收益中设立奖惩专项资金。并对业主委员会、物业服务人的工作成效进行考评奖惩。
3、全面启动巩固“党建引领基层治理市级示范小区”成效和“四川省基层治理示范小区”工作。
4、提升服务质量，开展好志愿服务工作。加强党支部、业主委员会党员（群众）的教育管理，进一步征集党群志愿服务人员，引导小区各方面党员群众带领小区居民经常开展秩序维护、安全守护、环境卫生、关爱老人、文明劝导“降噪”等志愿服务工作。
5、积极主动听取各方的意见和建议，及时化解矛盾纠纷。继续开展好党支部书记、业委会主任接待日、党员接待日和业主接待日，进一步建立健全“党旗飘楼栋、服务百姓家”和楼栋长服务体系。积极协调积极小区居民之间、居民与物业服务人之间、居民与业委会之间的矛盾，督促无正当理由拒交物业服务费业主按时交纳。党支部、业委会人员带头提前交纳物业服务费。
6、以文体活为载体，让文体活动丰富多彩。开展好小区文体活动，联合业主委员会、物业服务人经常开展文体活动。今年至少开展一次大型文体活动汇演。组织开展好老年之家文体活动，让老人欢乐开心每一天。继续筹办好免费书法“研究班”。
7、推动党支部、业委会委员交叉任职工作。
8、认真履职履责，以制度管好人。开展好组织生活会、民主生活会，继续落实和监督好党支部、业主委员会、物业服务人“三公开”工作。
9、进一步搞好文化活动和党群议事阵地的建设。按照市级、省级示范小区标准，对标打造相关阵地建设，并落实各项活动的开展。
10、推进群团组织建设。推进成立小区监督委员会、议事委员会（业主代表）工作。开展好团支部工作。
11、开好“三会一课”和主题教育。采取灵活多样的形式，突出重点，抓好学习教育的有效落实。
12、依法加快推进共有收益的产权确定。如：停车位、广告等业主共有收益。
二、几点要求
（一）加强组织领导
以党建为引领，在党组织的领导下，统筹协调开展好各项工作。
（二）落实责任制
认真落实支部书记抓总，副书记分管业委会，组织委员分管物业服务机构等分工安排，严实责任，稳步推进各项工作的落实。构建“小区党支部、业委会、团支部、业主代表议事会、物业服务机构”的小区治理格局，以党建为引领，对小区重大问题进行共商共治共管。
（三）调动多方参与
充分发动党员、群众，调动各方积极参与。
 

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